Iad France - François Baudouin vous propose : ANCENIS - HYPER CENTRE - MAISON APPARTEMENT 4 CHAMBRES - ÉTAGE A AMÉNAGER (60 m²) Cette charmante maison vous propose : Au rez de chaussé : deux entrées possibles, un WC, un vaste salon séjour avec cheminée / insert, une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un jardin avec terrasse. Une suite parentale avec placard aménagé et salle d'eau complÚte cette étage. Le premier étage vous propose un palier avec WC desservant trois chambres : deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec WC et double vasques. Une troisiÚme chambre, une suite parentale avec placard aménagé et salle d'eau. Le deuxiÚme étage propose un grand plateau libre d'aménagement de 60 m²Un grand garage, une chaufferie et une cave complÚtent cette habitation. SES ATOUTS : Maison / appartement entiÚrement refaite. Proche des commerces, écoles, gare et centre historique, pas de travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage, une dépendance et un jardin supplémentaire. ELLE N'ATTEND QUE VOUS ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32298834)