Iad France - Severine ROLLAND vous propose : En exclusivité - A Saint Thibault des Vignes cÎté Lagny sur Marne, au calme, à 10 min à pied du groupe scolaire Edouard Thomas et 15 min à pied du groupe scolaire Saint Laurent - Venez découvrir cette belle propriété, constituée d'une parcelle d'environ 2000 m² avec piscine chauffée et pagode, d'une maison indépendante (4 chambres + 2 bureaux) et d'un garage avec atelier. La maison se compose en RDC d'une entrée, d'une belle piÚce de vie de 55 m² avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée, d'un coin bar ou bureau, d'un WC, d'une cave, d'une buanderie et d'un cellier. Le 1er étage comporte 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une salle d'eau, un WC et un bureau. Au 2Úme étage se trouvent 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. Un garage et un atelier. Les + : belle piÚce de vie ouverte sur le jardin / grande parcelle sans vis-à -vis avec piscine chauffée, pagode, abris de jardin, poulailler / nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle / garage et atelier avec un potentiel d'aménagement / panneaux solaires / proche des commodités (écoles, proximité RER A Torcy et ligne P Lagny sur Marne, axes autoroutiers A4 et A104, centres commerciaux Bay 2 et Val d'Europe + ZAC de St Thibault). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 888642709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32299115)