Iad France - Alexandra Berton vous propose : NORD Aix en Provence (25 min.), PROPRIETE AUTHENTIQUE RENOVEE : UNE MAISON PRINCIPALE, UNE DEPENDANCE NON ATTENANTE, TERRAIN TOTAL DE 1400 m²La maison principale : Cette premiÚre maison de 76 m², habillée de pierres apparentes et entretenue avec soin, dégage une atmosphÚre rare. DÚs l'entrée, la piÚce de vie d'environ 35 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon séduit par ses poutres apparentes, son caractÚre et sa douceur. Un poêle à bois vient y apporter sa chaleur. Le bien bénéficie de 2 chambres dont une à l'étage de 20 m² en soupente. à noter : il n'est pas possible de créer une 3Úme chambre dans le bati principal. Une extension pourrait se faire selon les rÚgles d'urbanisme en vigueur. La salle de bains rénovée est équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. Sur cette premiÚre partie de la propriété, le terrain de 800 m² nous plonge dans une nature bucolique, entre colline et bord de forêt, un vrai havre de paix. La dépendance indépendante non attenante : Le bien comprend également une dépendance d'environ 38 m², implantée sur un terrain boisé de 600 m². Elle dispose d'une piÚce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cette maisonnette indépendante accueille famille et amis en toute intimité ou génÚre un revenu complémentaire sans empiéter sur votre tranquillité. Caractéristiques : Travaux réalisés : tableau électrique, vmc, salle de bains, toiture de la dépendance, solins de la maison principaleAssainissement par micro station conforme et fosse septique Eau du canal de ProvenceChauffage par convecteurs et poêle à boisInternet possible par starlinkQue vous recherchiez une résidence principale ou une maison secondaire, ici charme, nature et indépendance se conjuguent à la perfection. Tout y est paisble tout en restant proche de l'essentiel : 20 min du CEA de Cadarache, 20 min Pertuis, 25 min d'Aix-en-Provence. Aéroport : 45 min., Gare TGV : 30 minHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32299197)