Iad France - Angélique Provot vous propose : Maison de ville, face au château, cette bâtisse du XVIIIe siÚcle allie charme de l'ancien et élégance naturelle. DÚs l'entrée, l'authenticité se ressent : belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes, pierres, cheminée... des éléments préservés qui apportent chaleur et caractÚre à l'ensemble. Un bien singulier, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs d'authenticité et de lieux de vie uniques. La maison développe environ 141 m² habitables et se compose de 6 piÚces dont 3 chambres avec une suite parentale. L'entrée s'ouvre sur une piÚce paliÚre avec escalier, qui dessert soit l'accÚs aux étages, soit le salon / salle à manger. Le séjour traversant Est-Ouest d'environ 35 m², lumineux, dispose d'une cheminée et de poutres apparentes, et constitue le véritable cOEur de la maison. Dans son prolongement, on accÚde à la cuisine aménagée, à une cour intérieure d'environ 25 m², un WC, ainsi qu'à l'accÚs aux caves. Les étages accueillent : - Une piÚce paliÚre, une spacieuse suite parentale d'environ 35 m² avec salle de bains et WC,- Une piÚce paliÚre, deux autres chambres de 14 m² et 13 m², avec salle d'eau et WC. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. De belles caves voûtées viennent compléter ce bien. La maison est édifiée sur une parcelle de 104 m². En complément, elle bénéficie d'un grand garage indépendant d'environ 43 m², situé sur une parcelle distincte, un véritable atout en centre-ville. Taxe fonciÚre : 1 476 € / an. Situation & accÚsLes commerces ainsi que les établissements scolaires, de l'école maternelle au lycée, sont à proximité immédiate. La gare de Châteaudun se situe à environ 15 minutes à pied. Elle est desservie par l'axe ferroviaire Paris - Chartres - Châteaudun - Tours. Chartres se rejoint en environ 45 minutes en voiture. L'accÚs routier permet également de rejoindre facilement Paris via les grands axes. Points fortsMaison XVIIIe siÚcle de caractÚre141 m² habitables - 6 piÚces - 3 chambresSuite parentale de 35 m²Chambres de 14 m² et 13 m²Séjour traversant Est-Ouest avec cheminéeChauffage au gazCaves voûtéesCour intérieure de 25 m²Garage indépendant de 43 m² Gare à 15 minutes à piedÉcoles et commerces à proximitéUn lieu idéal pour écrire une nouvelle histoire. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32299206)