Iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 117 m² - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 1 200 m² DPE-CLa Chartre-sur-le-Loir (72340) Située en PLEIN COEUR de La Chartre-sur-le-Loir, à seulement 42 km de TOURS et 46 km du MANS, cette maison de 1998 offre un cadre de VIE CALME et active, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Vous y découvrirez un SÉJOUR LUMINEUX, une CUISINE AMÉNAGÉE, une EXCELLENTE ISOLATION (DPE C), trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le SOUS-SOL TOTAL accueille un GARAGE MOTORISÉ, une buanderie, une cave, ainsi qu'une PIÈCE DE 18 m² AMÉNAGÉE pour vos envies de bureau, atelier ou chambre d'appoint. Le tout sur un TERRAIN DE 1 200 m², orienté SUD-OUEST, propice au jardinage ou à la détente, avec un POTENTIEL D'ÉVOLUTION non négligeable. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE : écoles, commerces, marché hebdomadaire, brocantes d'antiquaires, hippodrome animé et nombreux sentiers cyclables le long du Loir. CONFORT et PRATICITÉ assurés grâce au double vitrage PVC et aux volets manuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32303306)