Iad France - Karine Avoge vous propose : LIBOURNE CENTRE - MAISON 5 PIÈCES AVEC GARAGEIdéalement située en plein cOEur de Libourne, à proximité immédiate des commerces, écoles et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette maison de ville de 115 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Élevée sur trois niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : Au rez-de-chaussée : o Un garageo Une chambre spacieuse avec salle d'eau privative et WC - idéale pour un adolescent, un espace indépendant ou une activité professionnelle. Au premier étage : o Un salon / séjour lumineuxo Une cuisine o Un cellier attenantAu dernier niveau : o Trois chambres parquetéeso Une salle de bainsLes combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Chauffage au gaz naturel. Maison saine, bien entretenue. Les atouts : Emplacement central recherchéGare accessible à pied (liaison Bordeaux rapide) Garage - rare en centre-ville4 chambresBeau potentiel d'évolutionUne maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et vie citadine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32304415)