Iad France - Fanny Larronde vous propose : Maison + Bureaux + Hangar - Idéal Pro / Investisseur - Libourne / Pomerol? Situé sur un axe passant avec très bonne visibilité.? Descriptif du bienPartie habitation - 62 m² : 2 chambresPièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverteSalle d'eau avec WC (4 m²) Partie professionnelle - 64 m² : Bureaux avec sous-solCarport attenant de 19 m²Dépendances : Hangar bois de 64 m² (hauteur 3 m) Grand parkingPetite station de lavage? Localisation idéaleÀ 1,8 km de Hôpital Robert BoulinAccès rapide A89 Périgueux / BordeauxIdéal pour : ? Profession libérale / santé? Artisan ou activité indépendante? Investisseur (mix habitation + activité) Résidence principale aux portes de LibourneFort potentiel - Emplacement stratégique - À visiter rapidementHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993499)