Iad France - Laure Tartarin vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de campagne de 188 m² rénovée, nichée au cOEur de la paisible commune de Leignes-sur-Fontaine. Datant de 1900 et offrant un espace de vie principal en plain pied, cette propriété respire l'authenticité et le charme d'antan, vous plongeant dans une atmosphÚre chaleureuse et réconfortante : cuisine aménagée et équipée avec insert, séjour avec poêle à bois chauffant toute la maison, chambre / bureau, buanderie, wc, salle d'eau. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou zone de jeu, 3 chambres, salle de bain avec baignoire d'angle et wc. Huisseries double vitrage bois. Les volets bois s'offrent actuellement une nouvelle cure de jeunesse. Réseau assainissement collectif. Plusieurs dépendances extérieures dont une splendide grange, ancienne étable, un puits, sur un ensemble de parcelles non clÎturé de 8975 m². Disponible le 1er mars 2027. À DECOUVRIR DES MAINTENANT pour préparer votre prochaine étape familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32309251)