Iad France - Gregory Drouin vous propose : GRANGE DE CARACTÈRE À RÉNOVER : POTENTIEL EXCEPTIONNEL ET VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNEUne toile vierge de 120 m² au sol, datant de 1900, sur un terrain de plus de 1200 m²Cette ancienne grange est une opportunité rare pour les investisseurs, les artisans ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation ambitieux et gratifiant. Idéalement située, elle offre le charme de l'ancien et une liberté d'aménagement totale. Le Projet et le Potentiel- Surface généreuse : 120 m² au sol, offrant un volume impressionnant à transformer en une maison de caractère unique.- Liberté de conception : Aucune distribution intérieure n'a été faite. Vous avez la possibilité de créer la maison de vos rêves sans contrainte- Jusqu'à 4 chambres spacieuses.- Une magnifique pièce de vie de 50 m².- Plusieurs salles d'eau. Cadre de vie : Un environnement bucolique et paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne. Localisation et Accessibilité- Proximité immédiate : À seulement 7 minutes de Bellegarde et de ses commodités.- Accès rapide : À 10 minutes de l'autoroute A19, garantissant des déplacements fluides. Cette bâtisse nécessite une rénovation complète (idéal pour les bricoleurs et les investisseurs).- EauDéjà installée. Mise aux normes / distribution intérieure.- ÉlectricitéTirée du poteau EDF jusqu'au tableau.- AssainissementNon existant. Installation d'une micro-station pour le traitement des eaux usées.- IntérieurBrut (pas de cloisons).Rénovation intégrale (isolation, second OEuvre, chauffage, etc.).Espaces ExtérieursProfitez d'un grand terrain de 1 208 m² prêt à être aménagé. C'est l'espace parfait pour créer un vaste jardin paysager, une terrasse ensoleillée, un potager ou un espace de loisirs. NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ. Offrez-vous la chance de donner une seconde vie à ce patrimoine et de concevoir un lieu de vie qui vous ressemble, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32309885)