Iad France - Eric Lievens vous propose : Rare sur le secteurEn plein centre de Leuville-sur-Orge, cette maison de plain-pied de 81 m², édifiée sur un terrain de 427 m² et disposant d'un sous-sol total semi-enterré, offre un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas des écoles, commerces et transports. Construite en 1968, elle séduira les acquéreurs en quête de confort au quotidien et de fonctionnalité, grâce à son agencement de plain-pied et à ses nombreux espaces annexes. D'une surface habitable de 81 m², la maison se compose au niveau principal d'une entrée, d'une piÚce de vie lumineuse avec salle à manger ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol total semi-enterré comprend un garage, un atelier, une buanderie ainsi que deux piÚces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'usage : bureau, espace loisirs, chambre d'appoint ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 427 m² avec jardin, cour, abri de jardin et deux vérandas (au rez-de-chaussée et en sous-sol), idéales pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. La maison est libre de toute occupation, équipée d'un chauffage individuel au gaz, raccordée au tout-à -l'égout et à la fibre optique. Diagnostics réalisés - DPE : E. Emplacement central : mairie, écoles et bus à quelques pas, accÚs rapide N20 et N104, RER à Brétigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32314893)