Iad France - Matthias Bellon vous propose : Charmante maison de ville à Miramont-de-Guyenne - 4 chambres, jardin et garageDécouvrez cette agréable maison de ville en trÚs bon état, idéalement située à Miramont-de-Guyenne, offrant de beaux volumes et un confort optimal. Au rez-de-chaussée : Une piÚce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverteUn bureau pouvant également servir de salle de jeuxAccÚs direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'au garage et à la cave. À l'étage : 4 chambres, dont une avec mezzanineUne salle d'eau fonctionnelleChauffage assuré par une pompe à chaleur air / air et des radiants électriques ainsi qu'une cheminée. Une petite terrasse couverte à l'arriÚreUn terrain enherbé de 200 m², idéal pour profiter des beaux joursUne cave pratique pour le stockageUn garageDouble vitrage dans toute la maisonClasse énergétique : CMaison trÚs bien entretenue, aucun gros travaux à prévoirCette maison combine confort, charme et praticité : une belle opportunité à ne pas manquer ! Cher collÚgue ou confrÚre, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32315042)