Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux - Venez découvrir cette superbe maison avec jardin, située dans une rue calme à l'abri des regards et proche de toutes les commodités. Idéale pour accueillir famille et amis, elle dispose d'une grande piÚce de réception, de cinq chambres, quatre salles de bain, un cellier, une cave à vin, une buanderie, une cave en sous-sol et un stationnement sur la parcelle. EntiÚrement rénovée par les propriétaires et leur architecte il y a quelques années, elle offre de beaux volumes, un cadre de vie trÚs confortable, et jouit d'une trÚs belle luminosité. Elle propose au rez-de-chaussée : - une grande entrée qui dessert une chambre, une salle d'eau et une buanderie.- dans le prolongement, une grande piÚce de vie lumineuse de plus de 80 m² ouverte sur le jardin par de larges portes fenêtres. Cet espace accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine.- un cellier et une jolie cave à vin attenants complÚtent ce niveau. L'étage dispose : - d'une trÚs belle suite surplombant le jardin, avec dressing et salle d'eau. Cette chambre est accessible du séjour par un escalier en acier.- un autre escalier en pierre dessert trois chambres supplémentaires : l'une avec salle de bain et terrasse, l'autre avec dressing et salle d'eau, et une derniere indépendante. CÎté confort : climatisation réversible intégrée, poêle à granulés, double vitrage, grande buanderie, DPE B. Portail électrique pour stationner sur la parcelle. Emplacement proche de toutes les commodités, des écoles de renom publiques et privées, bus direct gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32315135)