Iad France - Séverine Gonzalez vous propose : Propriété exceptionnelle proche de Saint Laurent de Cerdans, située à proximité de la frontiÚre espagnole et du Golf prisé de Falgos. Dans une forêt de 5 hectares, ce Mas traditionnel en pierre jaillit d'une magnifique clairiÚre. Il se compose de trois bâtisses qui séduiront par leur caractÚre authentique. La bâtisse principale de 135 m² habitables dont 90 m² sont déjà rénovés comprend hall, cuisine et séjour ainsi qu'une suite parentale. Trois autres piÚces dont 2 chambres existent mais sont à rénover. La seconde de 60 m² habitables est entiÚrement reconstruite, elle allie charme d'antan et modernité avec un logement de type F3 à étrenner. La derniÚre fait actuellement office de garage environ 90 m² et d'un atelier de 30 m² prêt à être transformé en logement. Selon vos différents projets les combles, espace sous la terrasse 100 m², cave 130 m² et les piÚces adjacentes du mas sont dans l'attente d'une nouvelle plume pour terminer ce tableau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32315228)