Iad France - Penelope Berjon vous propose : Domaine de caractÚre avec hébergements, salle de réception, SPA, grand terrain et plan d'eau - Isolement total en pleine natureÀ dix minutes de Saint-AgrÚve, au cOEur de la forêt ardéchoise et dans un environnement naturel et préservé, ce superbe domaine offre prÚs de 600 m² de potentiel habitable, une grange aménagée en salle de concert, plusieurs logements indépendants, des hébergements atypiques, le tout sur un grand terrain disposant d'un plan d'eau. Aucun voisinage, aucun vis-à -vis : un lieu unique, idéal pour un projet de vie, d'accueil ou d'événementiel. LES BÂTIS PRINCIPAUXo Maison principale : Volumes généreux, bel aménagement, rénovation soignée pour cette magnifique bâtisse en pierres pleine d'histoire : -Salle d'accueil avec grande cheminée, pouvant faire office de piÚce de restauration, cuisine ouverte-Salon avec bibliothÚque, billard, espaces détente-Sauna, jacuzzi-Quatre chambres d'hÎtes avec salles de bain privatives.-Grenier d'environ 80 m² totalement aménageable o Maison indépendante + studio de musique Parfait pour accueillir artistes, famille ou location complémentaire.o Grange réaménagéeSuperbe salle de concert / réception / séminaire avec un appartement T2 indépendant. Écurie ancienne sous la grange, à réhabiliter. HÉBERGEMENTS ATYPIQUESo Deux yourtes avec cuisine d'été et sanitaires dédiés, trÚs appréciées en locations nature.o Site idéal pour stages, retraites, événements privés. EXTÉRIEURSUn terrain d'environ 8000 m², sans voisin proche ni vis-à -vis. Un plan d'eau privé de 300 m² ajoute un charme exceptionnel au domaine. POUR QUI ? o Un projet de grande maison de famille au calme absoluo Un investisseur cherchant un domaine touristique (accueil, restauration, gîtes, salles de réception. )o Un artiste ou collectif souhaitant un lieu de création ou d'habitat partagéo Un projet de centre bien-être ou résidences d'artistesHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32320057)