Iad France - Benjamin Bayard vous propose : En plein centre-ville de denain je vous présente une jolie maison pleine de charme sans travaux, avec une cellule commerciale de 36 m² environ existante depuis 32 ans dont vous avez la possibilité de changer d'activité ou tout simplement de s'en servir pour agrandir l'espace habitable du logement. Cette maison double mitoyenne de 175 m² environ habitable se compose d'une cuisine équipée de 18 m² environ et d'un petit cellier. D'un séjour de plus de 32 m² environ avec sa belle cheminée, ses briques apparentes et sa mezzanine offrant un beau puits de lumiÚre et de l'espace qui fera de ce séjour un lieu agréable à vivre. D'une salle de bain fonctionnelle comprenant douche à l'italienne une vasque et coin pour la machine laver et sÚche linge. Et d'un wc indépendant. À l'étage un pallier desservant une chambre parentale de 17 m² environ avec sa salle de bain de 9 m² environ. Un dressing de 8 m² environ. Une deuxiÚme chambre de 14 m² environ puis une troisiÚme chambre de plus de 27 m² environ pouvant être aménagé de plusieurs façons. Des combles aménageables sont également présents. Une cave saine complÚte ce bien. Les + :3 chambres voir possibilité 4Tout à l'égoutMariage parfait entre ancien et moderneMagnifique mezzanineDouble entrée pouvant ainsi séparer l'activité commerciale du logement facilement. Possibilité de tout faire à pied car nous sommes en centre ville. À 5 min de l'autorouteToutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours juste à cÎté de la maison. Emplacement parfait pour une activité professionnelle car rue trÚs commerçante. Combles aménageables. On pose ses meubles aucun travaux. Possible louer un garage à 50m de la maison. Les - : Pas de jardinHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32322030)