Iad France - Anissa Meguelati vous propose : Villa à Roquebrune-Cap-Martin - Vue mer et montagne - 10 min de MonacoDans un quartier calme et privilégié, cette villa exposée sud-ouest offre un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur la mer et les montagnes depuis toutes les piÚces. Composition : - Rez-de-chaussée : entrée, spacieux séjour, cuisine séparée équipée avec large ouverture sur le séjour, WC, buanderie- Étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, salle de douche, WC, accÚs terrasse- Sous-sol : vaste garage de 85 m², possibilité d'aménagement- Extérieurs : cuisine d'été couverte et équipée, grande terrasse en bois, jacuzzi 8-10 personnesLa villa offre la possibilité de créer plusieurs logements indépendants, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Points forts : - AccÚs routiers faciles- Ensoleillée- Vue exceptionnelle- Fort potentielBien rare à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Meguelati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 534995790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32322101)