Iad France - Elise Lançon vous propose : Villa traditionnelle à rénover avec VUE MER aux portes de Monaco. Saisissez une opportunité exceptionnelle de créer la villa de vos rêves à Roquebrune-Cap-Martin. Idéalement située dans un environnement calme et trÚs recherché, cette propriété jouit d'une exposition Sud à seulement quelques minutes de Monaco. Un GRAND GARAGE et un STUDIO INDEPENDANT complÚtent se bien. Cette maison traditionnelle de 155 m² n'attend que votre vision pour révéler son plein potentiel. Érigée sur un magnifique terrain de 600 m², elle offre un cadre de vie sans mitoyenneté. Elle comprend actuellement : oDe BEAUX VOLUMES répartis sur deux niveaux.oUn SALON LUMINEUX ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée.oTrois CHAMBRES SPACIEUSES avec la possibilité d'en faire une 4emeoDEUX SALLES DE BAIN : une salle de bain et une salle d'eau.oUne CUISINE INDEPENDANTE.oUn JARDIN ARBORE d'arbres fruitier, véritable écrin de verdure. Les Atouts Majeurs à DévelopperoPiscine : Le terrain est entiÚrement PISCINABLE, parfait pour créer votre oasis privée.oIndépendance : La propriété est complétée par un STUDIO INDEPENDANT à rénover, avec accÚs séparé, idéal pour un REVENU LOCATIF.oSTATIONNEMENT PRIVEE : Un vaste garage fermé pouvant accueillir 3 véhicules, plus plusieurs places de stationnement extérieures.oPersonnalisation Totale : Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté de concevoir une résidence principale ou secondaire entiÚrement sur mesure. Ne manquez pas l'opportunité de créer la propriété de vos rêves sur la CÎte d'Azur ! Contactez moi dÚs aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce fort potentiel immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lançon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 943873828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32145290)