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Ref.1968437

Immeuble
160m2

Iad France - Elodie Durieux vous propose : Maison de caractÚre de 160 m² située dans le village d'Aubeterre sur Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France et proche de la frontiÚre de la Dordogne. À proximité des commerces et du site de la plage de la riviÚre, endroit trÚs prisé l'été par les locaux comme les vacanciers. La maison est agencée sur 2 étages. En rez-de-chaussée, une belle piÚce à vivre comprenant un coin salon et un séjour à l'ambiance chaleureuse, une cuisine fermée et spacieuse, une buanderie ainsi qu'un WC. Les étages sont composés des chambres (2 au premiÚre étage et 3 au deuxiÚme), lesquelles disposent chacune de leur salle de bain et WC. Véritable coup de cOEur, cette maison de charme s'adapte à tous les projets : résidence principale ou secondaire offrant confort et indépendance à chacun, ou investissement clé en main idéal pour des chambres d'hÎtes ou de la location saisonniÚre, une activité déjà en place aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Durieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 843970120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32326871)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 24/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3500.00€ et 4820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    224 000 €
    Immeuble 160m2 à Aubeterre-sur-Dronne
    En vente
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    Immeuble 160m2Aubeterre-sur-Dronne

    vente
    224 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    IAD FRANCE
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