Iad France - Quentin Elisabeth vous propose : LE CADRE : UN VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE Située au calme absolu, dans le secteur rafraîchissant de La Montagne (14Úme km), cette propriété offre un cadre de vie rare à quelques minutes de Saint-Denis. Niché au cOEur d'une nature luxuriante, ce superbe terrain de 3 769 m² est un véritable havre de paix, richement arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. LE PROJET : DEUX ESPACES DE VIE À RÉINVENTER Ce mandat offre une flexibilité rare grâce à ses deux bâtis existants, idéals pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de gîtes. MARCHAND DE BIENS. Maison Principale (Env. 150 m²) : Édifiée il y a une cinquantaine d'années, cette bâtisse offre de beaux volumes à exploiter. Elle constitue une base solide pour imaginer une vaste résidence familiale alliant le charme de l'ancien et le confort moderne aprÚs rénovation. Seconde Maison (Env. 70 m²) : Construite vers 1995, cette maison indépendante est un atout considérable. Une fois rénovée, elle sera parfaite pour recevoir des invités, installer un bureau indépendant, ou générer un revenu locatif immédiat. LES ATOUTS DU BIENSurface terrain exceptionnelle : PrÚs de 3800 m² de terrain plat et arboré, une rareté dans le secteur. Potentiel de valorisation : Idéal pour les acquéreurs cherchant à créer un bien à leur image ou pour les marchands de biens. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESTravaux de rénovation globale à prévoir sur les deux habitations. Diagnostics techniques : En cours de réalisation. Une opportunité à saisir pour les visionnaires cherchant calme et grands espaces. Chaque maison dispose de ses compteurs individuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Elisabeth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 984937599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32326949)