Iad France - Christella Foucaud vous propose : BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE MAISON de plain pied, PROCHE DU CENTRE VILLE de Challans, dans un quartier trÚs tranquille, sur une surface habitable de 105 m² dont une entrée avec placard, un beau salon sur parquet, ouvert sur un SEJOUR TRES LUMINEUX et sur une cuisine aménagée et équipée avec un accÚs directement sur la terrasse arriÚre, orientée au sud-ouest, 3 CHAMBRES dont une suite parentale avec une salle d'eau et un WC, une DEUXIEME SALLE D'EAU et un autre WC séparé. Les ouvertures sont en doubles vitrage et le chauffage par une POMPE A CHALEUR. DPE C et A. Maison bien entretenue. AccÚs PMR possible avec petits aménagements. GARAGE de 24 m². TERRAIN CLOS et paysagé de 871 m². Possibilité de stationner plusieurs véhicules et utilitaires sur la propriété et sur le parking extérieur. Assainissement tout à l'égout. Boulangerie, pharmacie et autres services à 900 m. Le centre ville de Challans à 1,5 kms avec son marché ouvert tout les jours, la gare, l'hÎpital, les lycées, les écoles et collÚges, les centres commerciaux et tous les services également à proximité. Les plages à 20 mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christella Foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32327069)