Iad France - Stephane Abreu vous propose : iad France - Stéphane ABREU vous propose en exclusivité : Saint-Laurent-de-la-Salanque - Maison familiale 4 piÚces - 142 m² Utile - Terrain 674 m² - Grand garageSituée dans un environnement résidentiel agréable, cette maison offre de beaux volumes, des prestations confortables et un important potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour une famille ou un projet évolutif. LA MAISONMaison T4 3 faces, édifiée sur une parcelle de 674 m², parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement. AU REZ-DE-CHAUSSÉESuperbe piÚce de vie de 58 m², lumineuse, avec cuisine ouverte, exposée plein sudSuite parentale de 28 m² avec salle d'eau et WC privatifsSeconde chambre de plus de 12 m² avec dressingBureau de 9 m², idéal télétravailSalle de bainsWC indépendantÀ L'ÉTAGEGrande piÚce de plus de 25 m², pouvant accueillir une salle de jeux, un espace nuit ou un bureauDeux volumes supplémentaires non aménagés, offrant un fort potentiel pour créer une salle d'eau, des rangements ou des piÚces complémentaires selon vos besoinsANNEXES & EXTÉRIEURSGrand garage de 22 m², avec belle hauteur sous plafond, permettant le stationnement d'un véhicule utilitaire avec accÚs direct à la maison depuis le garageVéranda avec barbecueTerrain plat de 674 m² exposé plein sud, permettant la construction d'une piscinePRESTATIONS COMPLÉMENTAIRESClimatisation réversible dans les deux chambres du rez-de-chausséeMenuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques récentsIsolation de la maison refaiteChauffage individuelTaxe fonciÚre : 1 960 €Vidéo immersive sur demandeEstimation de votre bien offerteContactez-moi dÚs maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Classe ÉNERGIE : en cours / Classe CLIMAT : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32327182)