Iad France - Damien Guillaumond vous propose : MAGNIFIQUE MAISON COUP DE COEUR RÉNOVÉE AVEC 4 CHAMBRES À ROMAGNATLaissez-vous séduire par cette maison pleine de charme rénovée de 160 m², offrant un espace de vie moderne et confortable sur 3 étages, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - Cuisine / salle à manger de 32 m²- Salon de de 14 m² équipé d'un insert à bois- Un espace buanderie- Des espaces de rangementAu 1er étage : - 3 chambres ou 2 + 1 bureau (11,3 m², 12 m² et 16,9 m²)- Salle d'eau - WCAu 2Úme étage : - Grand espace détente / salon ou autre de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond de 4m au plus haut- Suite parentale de 19 m² avec baignoireAu 3Úme étage : - Espace de rangement / atelier pour peindre Une cave ou espace de stockage de 40 m² est également disponible. Un terrain de 400 m² clÎturé se situant à 1km de la maison peut être vendu dans le cadre de la transaction avec la maison (présence d'un cabanon, de l'eau et d'arbres fruitiers).Les + :- DPE C - Maison entiÚrement rénovée en 2010- Présence de 4 climatisations réversible pour la partie chauffage- Faibles dépenses énergétique- Beaucoup de zone de rangementSituée dans un quartier paisible de Romagnat, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des accÚs routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite dÚs aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32327199)