Iad France - Cindy Helion vous propose : Dans le bourg - Bien rare avec grand terrain, charme authentique et seconde maisonAu cOEur du bourg, cette propriété se distingue par un atout extrêmement rare : un superbe terrain arboré de 2 376 m², offrant calme, espace et intimité tout en étant en emplacement central. La maison principale, d'environ 184 m², a été rénovée avec beaucoup de goût. Elle dévoile un charme indéniable grâce à ses pierres apparentes, ses volumes et son ambiance chaleureuse. La maison principale comprend : o1 chambre au rez-de-chausséeo1 chambre à l'étageoEspaces de vie rénovés dans un style authentiqueoDeux cheminées (RDC et étage)oCombles à terminer, permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentaires + salles d'eau selon les besoinsoUn rez-de-chaussée pouvant servir d'habitation ou de local commercial, avec de petites finitions à prévoir selon l'usage souhaitéÉquipements et extérieur : oChauffage par pompe à chaleur et chauffage au boisoPuitsoMagnifique parc arboré, trÚs rare en bourgoMaison habitable immédiatement, avec des zones à finaliser selon les enviesBâtiment supplémentaire : Une deuxiÚme maison, actuellement utilisée comme garage, complÚte la propriété. Elle peut être rénovée pour devenir un logement indépendant, un espace professionnel ou autre projet. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331544)