Iad France - Bernard Lubese vous propose : À VENDRE - Maison de caractÚre - 8 piÚces, 170 m² - Jardin 1 300 m² - Bellegarde-en-Marche (23) Un village authentique pour un projet de vie sereinSituée au cOEur du village de Bellegarde-en-Marche, cette maison en pierre offre 170 m² habitables et 8 piÚces spacieuses. Son terrain attenant de 1 300 m² permet de profiter du calme et de la nature, tout en accueillant une famille ou un projet de résidence secondaire. ESPACES ET PRESTATIONS PRINCIPALES : - Hall d'entrée, vaste piÚce de vie lumineuse- 6 chambres (1 au RDC, 5 à l'étage)- Grange, garage et dépendance pour atelier ou stockage- Jardin agréable et facile d'entretien- Murs en pierre et toiture traditionnelle préservés- Raccordements eau et électricité, tout-à -l'égoutTaxe fonciÚre : 1 223 € / anPas de servitudes : tranquillité assuréeLOCALISATION ET ENVIRONNEMENT : Bellegarde-en-Marche, village paisible de la Creuse, proche d'Aubusson et de ses commodités (commerces, écoles, services de santé). Cadre naturel et préservé, idéal pour balades, télétravail ou qualité de vie. À NOTER : Travaux de modernisation à prévoir, notamment pour le chauffage, offrant la possibilité d'adapter la maison à vos besoins. À MON AVIS : Maison de caractÚre à fort potentiel, à un prix attractif. Vous me contacterez pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532445)