Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Maison de village à Lecelles-475 000 €4 chambres - 210 m²-parcelle de 1 007 m². Rare opportunité à Lecelles. Maison de village construite en 2001 de 210 m² avec 4 chambres, un garage double, un garage à camping-car et un jardin privatif sans vis-à -vis. Nichée au cOEur du charmant village de Lecelles, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de confort. Découvrons : Rez de chaussée : - vaste hall d'entrée desservant le rez-de-chaussée, l'étage et le garage double (et son espace buanderie)- un beau séjour lumineux de 54 m² avec sa cheminée et double baie vitrée donnant sur le jardin. -une cuisine équipée, fonctionnelle et son coin repas, moderne et installée en 2021-un espace bureau-une salle de bain avec douche + lavabo- une chambre de X m² avec placard intégré et sa loggia donnant sur le jardin- 1 espace WC + urinoir + lavabo + placard intégré. Étage : -vaste hall d'étage pouvant servir de bureau- Une chambre- une chambre et son espace de stockage- Une grande salle de bain avec baignoire + lavabo, et piÚce dressing attenante-un WC + lavabo- une double piÚce communicante pouvant servir de salle de jeux, espace de stockage, projet de chambre supplémentaireExtérieur : -Double jardin-une terrasse couverte et son espace jacuzzi pour un moment de détente avec vue sur jardin- un garage à camping-car, espace exploitable pour divers projets-une dépendance atelier-une dépendance stockage de jardinage et son poulailler attenant-une dépendance pour le stockage de bois-une cuve de récupération d'eau de pluie avec systÚme de filtres en place pour exploiter l'eau de pluie pour la buanderie, les WCs et les 2 robinets pour les tuyaux d'arrosage. Équipements : - cuve de récupération d'eau de pluie + systÚme de filtres (eau buanderie + WCs)-un adoucisseur d'eau-deux panneaux solaires reliés à un ballon d'eau thermique (pour l'été) avec relais sur un ballon d'eau électrique (pour le reste de l'année moins ensoleillée)-une cheminée avec répartiteur dans les différentes piÚces- pompes à chaleur dans le salon, les trois chambres et le bureau avec systÚme de clim réversible- radiateurs électriques en supplément dans chaque piÚce (au besoin)- un portail pour l'entrée principale + un portail pour accÚs jardin- fibre optique-ventilation mécanique- panneaux solaires (contrat pour production annuelle revendue à EDF) Maison de village de 210 m² avec 4 chambres, 2 garage double et jardin privatifNe manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale à Lecelles. Contactez-nous pour organiser une visite dÚs maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336424)