Iad France - Jennifer DE LEO vous propose : Élégance Historique et Rareté au COEur de Conflans-en-Jarnisy - Domaine d'ExceptionAu cOEur même de Conflans-en-Jarnisy, à l'abri des regards, se dévoile un véritable joyau du patrimoine local. Ancien domaine du Châtelain, cette propriété d'exception chargée d'histoire s'étend sur 65 ares de terrain entiÚrement clos et arboré, offrant une parfaite harmonie entre cachet de l'ancien et confort contemporain. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : 45 minutes de la frontiÚre luxembourgeoise, 30 minutes de Metz et 30 minutes de Verdun, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant en plein centre-ville. Les jardins paysagers, véritables écrins de sérénité, entourent une demeure aux volumes généreux et aux détails d'époque préservés, créant une atmosphÚre rare et raffinée. Une annexe indépendante d'environ 250 m², à rénover, complÚte ce domaine. Anciennement bureau et atelier de confection de robes de mariée, elle offre de nombreuses possibilités : activité libérale, maison familiale, ou transformation en plusieurs logements. La propriété dispose également d'un vaste sous-sol ainsi que d'un espace de stationnement permettant d'accueillir de nombreux véhicules, un atout exceptionnel et discret en centre-ville. L'accÚs se fait par un portail électrique, garantissant intimité et sécurité. La demeure principale - environ 238 m² (T10) Sous-sol : spacieux RDC : Cuisine indépendanteSalon-séjour élégant avec sol en résine de marbreBureau avec mur bibliothÚque d'époqueTrois chambresSalle de douche à l'italienneWC séparéPlafonds de plus de 3 mÚtres, soulignant le caractÚre authentique des lieuxETAGE : Hall généreuxCinq chambres en parquet chêne massif, dont deux avec placardsSalle de doucheWC séparéPRESTATIONS TECHNIQUES : Fenêtres double vitrage (2010) ChaudiÚre à condensation Chappée (2017) Toiture rénovée avec isolation des combles par soufflageRadiateurs en fonteChauffe-eau Ariston 300 L (2022) CheminéeCe domaine unique, dissimulé derriÚre l'effervescence urbaine, séduira les amateurs de biens rares par son histoire, son élégance et son potentiel exceptionnel.? Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer DE LEO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BIEY sous le numéro 853530517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336679)