Iad France - Damien Soulard vous propose : Charmante Maison de Ville entiÚrement à Rénover - 3 Chambres - Jardin - Garage - Angoulême Bel Air proche quartier Victor Hugo / GareConstruite en 1904, cette propriété offre une surface habitable d'environ 101 m² sur 3 niveaux, avec un jardin à l'arriÚre d'environ 120 m², une terrasse et un garage privatif. Elle est composé de 2 chambres dont une traversante avec WC au rez-de-chaussée ainsi que d'une 3Úme chambre à l'étage. Au niveau le plus bas, elle offre également un espace de vie comprenant un salon spacieux avec un puits de jour, une cuisine séparée donnant accÚs à une terrasse ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison est à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336710)