Iad France - Laetitia Perruzza-Chiodo vous propose : OPPORTUNITÉ À GANDRANGE * Maison 150 m² * Terrain 938 m² * Jardin * Garage * Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. À l'étage, un espace rénové, lumineux et fonctionnel : - Un salon avec accÚs balcon- Une cuisine ouverte équipée- Un cellier- 4 chambres- Une salle d'eau NEUVE- Un WC indépendantAu rez-de-chaussée, de nombreuses possibilités, avec un rafraîchissement à prévoir : - Une buanderie avec point d'eau- Une salle d'eau- Un cellier- Un garage spacieux avec accÚs jardin- Un local indépendant de 39 m² avec baies vitrées, idéal pour une activité libérale, un bureau ou du stockage. ! Travaux à prévoir sur cet espace : Remplacement du simple vitrage du local professionnel / de rangement. Au sous-sol : - Chaufferie- Espaces de stockage- Cave à vin avec accÚs jardinExtérieurs : - Terrain de plus 900 m²,- Jardin en longueur,- Terrasse d'environ 50 m². ! Aménagements à prévoir : - Mur de soutÚnement à refaire,- Brise-vues à installer pour plus d'intimité. POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ? ? Volumes rares sur le secteur? 4 chambres + local indépendant? Etage rénové? Peu de travaux à prévoirVisites sur rendez-vous - contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Perruzza-Chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336982)