Iad France - Céline MounÚs vous propose : Sur les hauteurs trÚs prisées de Villeneuve-de-RiviÚre, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue. Implantée sur un terrain de 3 123 m², elle offre 147 m² de prestations de qualité. (T5) Proche du village à moins d'1 minute de toutes les commodités : pharmacie, épicerie, boulangerie, école, mairie, coiffeur ... La maison s'organise autour d'une piÚce de vie spacieuse et conviviale, comprenant : o Un grand séjour / salle à manger lumineux plein sud de plus de 45 m², bénéficiant d'une hauteur de plafond de 2,60 m.o Une cuisine ouverte entiÚrement équipée,. Une belle véranda prolonge agréablement les espaces de vie.- CÎté nuito3 chambres, dont : oune chambre avec baie vitrée exposée plein sud, ouvrant directement sur la terrasse,oune chambre avec salle d'eau privative,oune suite parentale offrant une grande chambre, une salle de bain complÚte avec baignoire, douche à l'italienne et WC de plus de 34 m².- Extérieurs & prestationsoGrande terrasse de 40 m²oTerrain spacieux, idéal pour profiter du calme et de la vueoPanneaux solaires (revente EDF + autoconsommation)oChauffage gainable, poêle à pellets, domotique, robot tondeur oTrÚs grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, dont un camping-car, avec atelier ainsi qu'un petit studio restant à aménager. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Je suis ouverte au partage avec l'ensemble des confrÚres et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MounÚs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32341667)