Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Aspiran, trÚs beau village entre vignes et garrigues, avec commodités, situé entre Clermont l'Hérault et Pézenas. Une vraie trouvaille ! Rare et recherché Ancienne vigneronne au charme authentique avec dépendances qui totalise 400 m² de surface utile sur une parcelle de 1000 m². Elle offre un potentiel incroyable. Elle est judicieusement destinée aux personnes qui souhaitent avoir l'opportunité de vivre dans une grande maison, de développer un projet de rénovation et de créer une valeur ajoutée en utilisant de trÚs intéressants espaces de vie. Cette vigneronne traversante de 180 m² sans vis-à -vis, baignée de lumiÚre a besoin de vous. Elle peut trÚs bien combiner une vie familiale, une activité professionnelle (artisan, tourisme, paramédical, artiste...), et ou devenir une agréable maison familiale avec d'excellentes possibilités de location...Cette ancienne bâtisse combine tous les atouts d'une maison de caractÚre grâce à ses nombreuses piÚces volumineuses, ses belles hauteurs sous plafonds, ses grandes ouverturesSes éléments de caractÚre : sols en terrazzo, carreaux de ciments anciens ou bien parefeuilles d'origine en terre cuite, ses anciennes menuiseries et volets avec des piÚces en fer forgé, ses moulures en plâtre.... L'entrée se fait par une véranda, véritable piÚce baignée de soleil d'où vous pourrez admirer votre jardin que vous aurez agrémenter à votre guise. Ensuite, un hall dessert d'un cÎté une cuisine et de l'autre une salle à manger. Ces espaces peuvent être regroupés en une immense piÚce de vie qui correspond plus facilement à notre mode de vie actuel. Toujours au rdc, vous trouverez une chambre ou bureau avec un accÚs sur un patio, une seconde sur un modÚle de suite parentale avec un espace de douche et WC. Un espace buanderie et chaufferie complÚte ce rdc. L'étage est composé de cinq chambres baignées de soleil au cachet de l'ancien avec ses beaux anciens carreaux de ciment ou tomettes, d'une salle de bain avec WC. Une belle surprise nous attend derriÚre une derniÚre porte : un escalier nous mÚne au grenier qui totalise 90 m² de combles aménageables ! Les dépendances qui contribuent au charme de la bâtisse, demandent à être réinterprétées et vous offrent de nouvelles perspectives : une magnifique grange avec sol bétonné de 140 m² avec sa toiture en parefeuille à 7 mÚtres de haut. Elle se prolonge par une remise et une écurie. Ce qui offre à cet ensemble de charme de nouvelles perspectives où les rêves les plus fous deviennent possibles. Une réserve fonciÚre est encore disponible pour ériger de nouvelles constructions. C'est un projet à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32341812)