Iad France - Daphné Vignon vous propose : IDEAL INVESTISSEUR- PROJET RENDEMENT LOCATIF- PROJET FAMILIAL ET / OU PROFESSIONNEL Maison à Usage Multiples avec Jardin à La Garenne-ColombesRare sur le marché, cette maison atypique en mono-propriété d'une surface carrez de 204 m² situé à La Garenne-Colombes offre un potentiel exceptionnel pour divers projets résidentiels. Construit en 1940 et entiÚrement rénovée, cette maison est aujourd'hui divisée en 3 APPARTEMENTS sur 4 niveaux et bénéficie d'une configuration flexible pouvant être adaptée selon vos besoins. Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez un T2 traversant donnant sur un jardin de 84 m² et une cour avec plusieurs dépendances ayant eau et électricité. Au 1 er, étage vous trouverez un T3 traversantAu 2Úme et 3 Úme étage vous trouverez un T5 traversant en duplex avec terrasse Au sous sol plusieurs caves sont disponibles Une place de stationnement permet de garer une voiture Situé dans un quartier prisé de La Garenne-Colombes, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un emplacement de choix pour votre projet. 5 mn à pied de la Gare de la Garenne ligne L - 5 mn du Tram Porte de Versailles 8 mn à pied de la Place de la Liberté Les installations incluent un interphone à chaque appartement, un systÚme de chauffage individuel au gaz naturelCette annonce est une opportunité rare à ne pas manquer. Que vous cherchiez à investir dans un bien polyvalent ou à réaliser un projet personnel, ce bâtiment à la riche histoire et au potentiel infini saura vous séduire. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien exceptionnel à La Garenne-Colombes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Vignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 509040671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32342073)