Iad France - Patrick Maia vous propose : Située au cOEur du quartier pavillonnaire recherché du centre-ville de La Garenne-Colombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison familiale traversante de 161 m² habitables (250 m² avec annexes) offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Construite en 2002 et entiÚrement repeinte en 2025, cette maison séduit par son plan fonctionnel, ses espaces généreux et sa grande piÚce de vie. DÚs l'entrée, vous découvrirez une grande chambre de plus de 20 m² ouvrant directement sur le jardin, idéale pour : une suite pour invités, un adolescent ou encore une activité professionnelle indépendante. Ce niveau comprend également : un WC séparé, un garage de 24 m² et l'accÚs au sous-sol complet. L'ensemble du RDC bénéficie d'un accÚs direct aux espaces extérieurs, à l'avant et à l'arriÚre de la maison. Le premier étage accueille une magnifique piÚce de vie de 60 m², baignée de lumiÚre grâce à sa double exposition traversante. Cet espace convivial comprend : le salon, la salle à manger, une cuisine ouverte entiÚrement aménagée et équipée, une arriÚre-cuisine et un WC indépendant. Un véritable espace de réception familial, parfait pour partager des moments avec vos proches. L'espace nuit au 2Úme étage comprend : une grande chambre de 22 m², une suite parentale avec salle de bain, une chambre de 12 m², une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. La configuration permet facilement d'imaginer une salle d'eau dans chaque chambre, soit 3 suites parentales. Le sous-sol d'environ 60 m² offre de nombreux espaces supplémentaires : d'une salle d'eau (communiquant avec la chambre du RDC), une buanderie, une zone de stock et une grande piÚce polyvalente (salle de jeux, sport, cinéma...). La maison dispose d'espaces extérieurs à l'avant et à l'arriÚre, permettant de profiter d'un coin terrasse et d'un espace jardin. Un stationnement extérieur est possible en complément du garage. Vous l'aurez compris, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, combinant espace, luminosité et emplacement privilégié. Les + :-Quartier pavillonnaire recherché : écoles à proximité immédiate, centre-ville, T2 et ligne L à 5mn à pied, accÚs rapide à La Défense et Saint-Lazare-Maison traversante et trÚs lumineuse-PiÚce de vie de 60 m²-4 chambres / suites possibles-Chambre au rez-de-chaussée avec accÚs jardin-Sous-sol complet de 60 m²-Garage + stationnement extérieur-Maison repeinte en 2025-Volets roulants électriquesBesoin de plus d'informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je serai ravi de vous présenter cette opportunité exceptionnelle de vie dans un environnement privilégié, alliant confort et qualité de vie. Alors n'hésitez pas, je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788355)