Iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose : Immeuble de rapport - 5 logements - Toulon Est (Ortolan / Elisa La Pivotte) Sur les hauteurs de Toulon Est, dans le secteur recherché et résidentiel d'Ortolan - Elisa La Pivotte, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 210 m², situé au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'immeuble se compose de 5 appartements, parfaitement adaptés à la demande locative du secteur : Deux T2 en duplex, Un T2 avec cour privative d'environ 20 m², Un studio d'environ 27 m² avec jardin de 50 m², Un T3 au 1er étage, disposant d'un jardin privatif d'environ 400 m² et deux garages (ateliers), actuellement loué environ 1 000 € / mois. Configuration idéale pour un investissement locatif, notamment en LMNP, offrant un fort potentiel dans un quartier prisé de Toulon Est. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ? Bien rare sur le secteur - Opportunité investisseurVous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à Toulon et ses environs (CAP BRUN, SAINTE MARGUERITE, ORTOLAN, VERT COTEAU, SIBLAS) ? Contactez-moi pour un accompagnement à la hauteur de vos envieschÚr (e) collÚgue, je suis ouvert à l'intercabinet / l'interagenceHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32348658)