Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison d'environ 191 m² répartie sur deux niveaux entiÚrement indépendants, située dans un secteur trÚs recherché de Montady, au calme absolu et sans vis-à -vis, sur une parcelle de 410 m². Cette maison lumineuse se compose de deux niveaux, avec chacun leur propre entrée, fonctionnant actuellement comme une seule habitation. Ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, mais qui peut aussi convenir à un projet d'accueil indépendant (adolescent, parent) ou permettre de générer un revenu locatif si vous souhaitez louer un des deux étages. Rez-de-chaussée, 120 m² habitables : - Entrée indépendante, idéale pour une utilisation autonome du niveau.- Séjour cuisine de 30 m², convivial et fonctionnel.- Salon de 20 m², parfait pour un espace détente.- Trois chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune.- Salle d'eau et WC séparé. À l'étage, 90 m² habitables : - Entrée indépendante, permettant une totale indépendance ou un projet locatif.- PiÚce de vie de 45 m², lumineuse et généreuse.- Trois chambres confortables d'environ 11 m².- Salle de bain et WC séparé.- Véranda, offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison. Les prestations : - Panneaux photovoltaïques avec revente à EDF, permettant de générer un complément de revenus.- Double vitrage sur l'ensemble de la maison.- Deux poêles à granulés, offrant un chauffage économique et performant.- Isolation des combles, améliorant significativement les performances énergétiques du bien.- Cadre de vie paisible.- Sans vis-à -vis, assurant une intimité totale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32349023)