Iad France - Rémi Naudet vous propose : Propriété d'exception - 270 m² - Piscine - Carreau de Lanes et plus précisément au saut du liÚvre, NîmesDans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, Carreau de Lanes, à seulement 1 minute de l'HÎtel Vatel, du CHU et du pÎle universitaire, découvrez cette propriété aux volumes remarquables, offrant une polyvalence rare sur le marché. Développant 270 m² sur trois niveaux, cette maison peut être envisagée comme : oune élégante résidence principale,oou trois habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée privée, idéal pour un projet patrimonial ou locatif haut rendement. Prestations & agencement : o7 chambres aux beaux volumeso3 cuisines, parfaitement répartieso4 salles d'eauo3 terrasses, propices à la détenteoGrande piscine, véritable atout de standing Un bien aux multiples opportunités : oInvestissement locatif premium (meublé, colocation, division)oRésidence principale de prestigeoProjet mixte habitation / investissementL'emplacement stratégique, la modularité des espaces et les prestations font de cette propriété un bien rare, répondant aussi bien aux exigences d'une clientÚle familiale qu'aux attentes d'investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité patrimoniale. Une adresse confidentielle pour un projet d'exception. Inter-agence avec plaisir. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32349124)