Iad France - Noemie Lepiouf vous propose : Maison de caractÚre aux volumes cathédrale, charpente apparente, jardin sans vis-à -vis et garage. Proximité métro. Certaines maisons se distinguent immédiatement par leur architecture, leurs volumes et l'atmosphÚre qu'elles dégagent. Ce bien en fait partie. Située à proximité immédiate du métro, cette maison semi-individuelle de caractÚre développe environ 90 m² habitables pour prÚs de 130 m² utiles, avec une configuration atypique et des espaces généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour cathédrale lumineux, véritable piÚce maîtresse de la maison, mis en valeur par une charpente apparente, une hauteur sous plafond remarquable et une mezzanine ouverte offrant perspective et cachet. Un espace chaleureux et singulier, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie hors des standards classiques. La cuisine équipée s'intÚgre naturellement à la piÚce de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle bénéficie d'un accÚs direct vers l'extérieur, facilitant le quotidien. À l'étage, la maison propose une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un espace lecture ou télétravail, deux chambres offrant de beaux volumes au sol sous mansarde, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec douche. À l'arriÚre de la maison, vous profiterez d'un jardin sans vis-à -vis et d'une terrasse carrelée, un véritable atout pour un bien situé à proximité immédiate des transports et commodités. Le bien dispose également d'un garage de 18 m², d'un chauffage central gaz, du tout-à -l'égout. La maison est saine, entretenue et bénéficie d'une belle luminosité. Cette maison séduira particuliÚrement les acquéreurs en quête d'un bien atypique, de volumes hors normes, d'une architecture marquée et d'un lieu de vie avec une vraie identité. Une maison de caractÚre qui ne laisse pas indifférent. À découvrir sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Lepiouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32352866)