NOUVEAUTÉ EFFICITY – TOURCOING – MAISON LUMINEUSE 3 CHAMBRES de 91m2 – TERRASSE - POELE A GRANULES– AUCUN TRAVAUX

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITE cette charmante maison familiale de 91 m², située dans un quartier calme et familial de Tourcoing, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Une maison prête à vivre

En très bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter immédiatement des lieux.

Agencement

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 2m2 et d'un salon-séjour lumineux de 30,85 m² avec POELE A GRANULES, offrant un espace de vie agréable pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une cuisine simple et fonctionnelle de 9,23 m².

Aux étages :

1er étage :

1 chambre de 14,65 m² et une salle de bain spacieuse de 8,30 m² meuble vasque, baignoire, rangements et espace buanderie.

2 ème étage :

2 chambres de 15,08 m² et 14.64m2

Pour compléter, vous profiterez d'une terrasse de 13 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Confort et équipements

Chauffage au gaz par radiateurs avec chaudière entretenue annuellement, celle-ci produit également l'eau chaude,

Poêle à granulés en complément pour un confort thermique optimal

Double vitrage et fenêtres changées en façade en 2025.

Maison bien entretenue et fonctionnelle

Emplacement pratique

La maison bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité.

Idéal pour

Une famille

Un couple

Des primo-accédants souhaitant un bien prêt à vivre

Compléments d'informations :

Taxe foncière : 713 € pour 2025,
Charges consommable GAZ et Electricité : +/- 150 € par mois.
Granulés pour le poêle : en fonction de votre utilisation.

Prix de vente : 163 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-moi pour organiser une visite :

Simon MENART
Conseiller immobilier – EFFICITY
06 28 20 36 52

A proximité :

Transports:

31 m Bus Rue des Phalempins,
1.4 km Tram Tourcoing Centre,
447 m Métro Phalempins
1.4 km Autoroute

Éducation :

École primaire Condorcet 72 m
École primaire privée Saint-Jean 282 m,
École élémentaire La Fontaine 364 m
Crèche ou école maternelle La Fontaine 367 m
École primaire, École élémentaire Paul Bert 389 m

Santé :

Dentiste 297 m,
Pharmacie du Parc 323 m,
Pharmacie des Phalempins 460 m,
Pharmacie Belencontre 525 m

Commerces Épicerie,

Carrefour City 497 m,
Carrefour Contact 662 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
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