Iad France - Guillaume Hello vous propose : Maison Familiale avec Piscine, Dépendance, Jardin, Véranda et Garage - Le Tilleul (bordure Étretat, proche de la mer) Vous rêvez d'espace, de confort et d'un cadre de vie paisible à quelques minutes d'Étretat et du bord de mer ? Cette maison individuelle spacieuse est exactement ce que recherchent les familles en quête de tranquillité, de qualité de vie et d'environnement privilégié. Idéalement située à Le Tilleul, en bordure d'Étretat, la maison offre un accÚs rapide aux plages, aux falaises, aux sentiers de randonnée, ainsi qu'aux commerces et services environnants. Ce que vous allez apprécier : Maison vivable de plain-pied : praticité et confort au quotidien3 grandes chambres lumineuses : intimité et espace pour chacunMezzanine polyvalente : chambre, bureau, salle de jeux ou détenteVaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieurCuisine ouverte équipée, moderne et fonctionnelleVéranda lumineuse : profitez du jardin toute l'annéePiscine chauffée et couverte : un véritable luxe à domicile, utilisable en toute saisonDépendance de 36 m² avec cuisine, WC et salle de douche : idéale pour accueillir, louer, télétravailler ou créer un espace indépendantSalle de sport aménagée de 30 m²Garage de 33 m²Terrasse + balcon Terrain d'exception de 5 2O0 m² : nature, calme, intimitéUn élément patrimonial unique : Une partie du terrain est délimitée par une ancienne muraille intégrée au garage et à la dépendance. Cette muraille est classée aux Bâtiments de France. Un morceau d'histoire rare sur le marché, qui renforce le caractÚre exceptionnel du lieu. Prestations haut de gamme et confort moderne : Construite en 1975 puis rénovée, la maison offre un ensemble d'équipements de qualité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer. Un cadre de vie privilégié : Environnement calme, verdoyant et recherché, proche de la mer, d'Étretat, des écoles, commerces et axes routiers. Une opportunité rare : Des biens offrant autant de prestations, autant d'espace intérieur et extérieur, et une telle qualité de vie dans ce secteur cÎtier sont trÚs rares sur le marché. Si cette maison correspond à vos attentes, ne tardez pas. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite. Ce lieu pourrait bien devenir le cadre de votre nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 989774476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32358641)