Iad France - Delphine Antippas vous propose : DPE B - GARANTIE DECENNALE - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS Bâtie en 2019, cette maison moderne s'inscrit dans une logique de confort et de consommation maîtrisée. DÚs le seuil franchi, la piÚce de vie séduit par sa luminosité traversante et ses grands carreaux au sol. La cuisine Schmidt, aménagée et équipée, aujourd'hui séparée, reste ouvrable sur le séjour, afin de s'adapter pleinement à votre mode de vie. Pour compléter ce niveau, vous bénéficierez d'une chambre ainsi que d'un WC avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec dressings (dont une avec balcon) et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entiÚrement clos, d'une grande terrasse carrelée, d'un abri de jardin et d'un stationnement. Située à 5 minutes à pied de l'école maternelle et primaire Les Bartelottes, à 5 minutes en trottinette de l'Institut du Sacré-COEur (de la maternelle au lycée), des centres-villes et des commerces de proximité. Arrêt de bus à proximité immédiate. Un dernier mot pour finir de vous charmer ? Cette maison, sous garantie décennale et conforme aux derniÚres normes, affiche une performance énergétique que nous convoitons tous, et offre des équipements performants : chauffage par pompe à chaleur air / eau avec programmateur, émetteurs équipés de robinets thermostatiques, production d'eau chaude combinée au systÚme de chauffage, fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée et rupture de ponts thermiques, VMC hygro B, portail motorisé en aluminium, porte d'entrée, portillon et clÎtures en aluminium, fibre optique. Et si cette maison devenait le point de départ d'une nouvelle étape ? Visite virtuelle disponible sur référence. Chers collÚgues, la maison vous est ouverte pour de l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Antippas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814830774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32362283)