Iad France - Bruno Papin vous propose : SAINT- DENIS - MAISON AVEC GARAGE - à 8mm à pied du métro St-Denis université ligne 13, T5 Guynemer, bus 256, N1, N214, proche des centre commerciaux, école, crÚche etc. - Charmante maison de 70 m² à Saint-Denis - Idéal premier achat ou investissement locatifDécouvrez cette ravissante maison individuelle située à Saint-Denis, datant de 1948 et offrant un cadre de vie agréable et paisible. Parfaite comme premiÚre acquisition ou pour un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant 3 piÚces principales : un séjour lumineux 14 m², une cuisine équipée 13 m², 2 chambres confortables 14 m² et 14 m², un bureau 13 m², une salle de bain et des sanitaires séparés. Chaque piÚce a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un confort de vie optimal. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là . Bénéficiant d'une exposition ouest-est, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, l'ensemble est en bon état général, vous permettant d'envisager sereinement votre emménagement. CÎté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne grâce à l'accÚs à la fibre optique, à la télévision par câble, ainsi qu'à un systÚme de sécurité comprenant un interphone, une porte blindée, un systÚme d'alarme et de vidéo-surveillance. Le chauffage individuel par radiateurs, alimenté par l'électricité et le gaz naturel, vous assurera une chaleur agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, la maison dispose de 2 caves en sous-sol pour le rangement et d'un espace extérieur non négligeable. Bien que le stationnement soit limité, des solutions sont à proximité pour garer facilement votre véhicule. Située à Saint-Denis, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et proche des commodités du quotidien, tels que les commerces, les écoles, les transports en commun, et les espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien facile à vivre et à entretenir. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Saint-Denis. LIBRE DE SUITE ET DISPONIBLE 7 / 7JOURS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32362377)