Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Demeure de caractÚre de 138 m² - 3 chambres - Jardin paysager - Piscine - BressolsSituée dans un environnement paisible, à proximité du centre-ville de Bressols, cette superbe maison individuelle de 138 m² est édifiée sur une parcelle arborée et paysagée de 1 369 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. DÚs le portail franchi, vous serez séduit par son magnifique jardin et sa façade pleine de charme, donnant sous un porche accueillant. L'intérieur est à la hauteur de l'extérieur : le salon lumineux s'ouvre sur une superbe cheminée fonctionnelle et est sublimé par un plafond cathédrale créant une atmosphÚre chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entiÚrement équipée et aménagée, une salle à manger, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, deux WC, ainsi qu'une chambre climatisée. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon dessert deux chambres supplémentaires, WC, climatisation réversible, combles. Un sous-sol complÚte cette bâtisse et offre de multiples possibilités : atelier créatif, bricolage ou espace de rangement. Les amateurs de vin apprécieront également la présence d'une grande cave naturelle. À l'arriÚre de la maison, vous découvrirez un espace extérieur intimiste, idéal pour profiter de la piscine et de son Pool house équipé de douche et de WCUn garage supplémentaire vient parfaire l'ensemble. La maison est en parfait état avec tout le confort moderne (fibre, pompe à chaleur, climatisation réversible) Écoles maternelle et primaire, Centre-ville, Commerces, Bus, accÚs autoroute à proximitéHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32362519)