Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Maison contemporaine - plain-pied, moderne et lumineuse !* CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE * Située dans un quartier résidentiel calme et trÚs recherché, cette maison récente de 2025 séduit par sa luminosité et ses belles finitions. Châteauneuf-sur-Loire, charmante commune au patrimoine riche et proche de toutes commodités, offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Édifiée sur un terrain clos de 477 m², cette maison de plain-pied offre confort et modernité, idéale pour profiter pleinement de la vie de famille sans contrainte d'étages. Ce bien, de plain-pied et conçu avec des accÚs adaptés, est parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d'exception... * DÚs l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon / séjour, avec de larges baies. La cuisine donne accÚs direct au garage qui est totalement carrelé et isolé. La chambre parentale dispose de sa salle d'eau privative et d'un dressing + 2 autres chambres complÚtent l'espace nuit, elles sont équipées d'emplacement pour placard. Une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'un wc fermé avec lave main viennent compléter cette maison. * Extérieurs : Le terrain offre un espace extérieur facile à aménager et à entretenir. Un garage, accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, avec porte motorisée, complÚte parfaitement ce bien + Cour à l'avant, idéale pour le stationnement. La terrasse déjà carrelé est prête à vous accueillir. SystÚme de chauffage : Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur. Prestations haut de gamme : - Maison basse consommation, diagnostic énergétique A, trÚs économe et respectueuse de l'environnement Re2020- Construction récente (2025) sur vide sanitaire- Plancher chauffant et systÚme de chauffage performant- Double vitrage et volets roulants électriques- Tout-à -l'égout- VMCUn bien d'exception sur un secteur trÚs recherché de Châteauneuf-sur-Loire, alliant modernité, confort et praticité. Une maison de plain-pied où il fait bon vivre -- à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32362616)