Iad France - Christopher Bouard vous propose : Charmante Maison de Ville sur Deux Étages - Châteauneuf-sur-Loire, Emplacement IdéalÀ seulement quelques pas du centre-ville de Châteauneuf-sur-Loire, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette agréable maison de ville des années 1930, alliant authenticité et confort. Elle offre 77 m² habitables sur un terrain clos de 188 m², un espace extérieur agréable et sans vis-à -vis, parfait pour profiter des beaux jours. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Salle à manger conviviale au charme ancienCuisine aménagée et équipée, fonctionnelleWC indépendant1er étage : Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafondSalle de bains pratique et bien agencée2e étage : Chambre spacieuse et confortableMezzanine aménagée, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détenteÉquipements et prestations : Chauffage individuel au gazPorte d'entrée renforcée anti-effractionBalcon exposé plein sudGarage indépendantUn cadre de vie privilégié : Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison bénéficie d'un accÚs rapide à pied aux commerces, écoles, transports et services. Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence principale à la fois fonctionnelle, agréable et sans gros travaux à prévoir. Les points forts : Emplacement recherchéMaison sur deux étagesExtérieur intime et ensoleilléBon état général, pas de gros travaux à prévoirÀ visiter sans tarder. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31475549)