Iad France - Vincent Ventura vous propose : * SUR LA COMMUNE DE BASTELICACCIA, vous serez séduit par cette VILLA de 216 m² environ, offrant deux logements avec de beaux volumes et une vue mer donnant sur le Golf d'Ajaccio, édifiée sur une parcelle de 2100 m² environ. * Vous trouverez au REZ-DE-CHAUSSEE un premier logement de type T5 de 141 m² environ rénové avec quelques finitions à prévoir celui-ci se compose d'une belle PIECE A VIVRE de 60 m² environ donnant sur une CUISINE ouverte aménagée et équipée, ses terrasses privatives, une belle SUITE PARENTALE avec son DRESSING, sa SALLE D'EAU (à finir) et son BALCON privatif offrant une vue mer, deux autres CHAMBRES, un WC indépendant et une SALLE DE BAIN avec DOUCHE italienne et WC. * Vous trouverez au REZ DE JARDIN un second logement de type T3 de 75 m² environ entiÚrement rénové qui se compose d'un SALON avec sa CUISINE ouverte et son CELLIER donnant accÚs à deux terrasses et son jardin, d'un dégagement donnant sur une SALLE D'EAU, DEUX CHAMBRES et un WC indépendant. * LES EXTERIEURS * Vous trouverez un jardin arboré donnant accÚs à un espace piscine et sa plage en bois, une terrasse couverte et une non couverte pour chacun des logements et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et un garage, terrain accessible par deux portails. * LES PLUS * idéalement située dans un secteur pavillonnaire et calme, vue mer donnant sur le golfe d'Ajaccio, accÚs direct entre les deux logements par un escalier pour profiter de l'intégralité du logement ou possibilité de louer le second logement sans compromettre la partie privative du logement principal. * PROCHE DE TOUTES COMMODITES : - écoles, commerces, transports, etc. ! À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Ventura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 908566722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32371193)