Iad France - Sebastien Villiermet vous propose : Villa d'exception avec vue panoramique et sans Vis à vis - ViminesSituée sur la commune trÚs recherchée de Vimines, cette somptueuse villa en demi niveaux de 243 m², entiÚrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumiÚre et panorama exceptionnel. DÚs l'entrée, le regard est happé par une vue imprenable à 180°, que l'on admire depuis la vaste terrasse et la piscine, véritables invitations à la détente. Implantée sur un terrain de 4 095 m², la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée, grâce à son exposition Sud / Est. Le cOEur de la maison se compose d'un magnifique séjour de 68 m², baigné de lumiÚre, avec une cuisine contemporaine ouverte, offrant un accÚs direct à une terrasse de 180 m², sans aucun vis-à -vis. La mezzanine, surplombant le salon, sublime l'ensemble avec son plafond cathédrale, apportant une sensation d'espace et de caractÚre. Composition :* 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec balcon et salle de bains privative * 1 bureau, idéal pour le télétravail * 1 dressing et de nombreux rangements * 2 salles d'eau * 1 salle de bains * 2 WC * Cellier / buanderie * Local technique * Grand garage de 37 m², avec accÚs direct à la maisonPrestations & équipements :* Piscine 8 x 4 m * Grande terrasse de 180 m² exposée Sud-Est / Sud-Ouest * Chauffage par pompe à chaleur * Climatisation (piÚce de vie & suite parentale) * Double vitrage * Volets roulants, portail et porte de garage motorisés * Fibre optique * SystÚme d'alarmeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Villiermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 521536193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32371262)