Iad France - Yveline Neveu vous propose : À seulement 2 km du bourg d'Évran, dans un environnement calme et sans aucun vis-à -vis, découvrez cette maison familiale T5 pleine de charme, nichée dans un cadre verdoyant et préservé. Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison a bénéficié d'extensions harmonieuses offrant de beaux volumes. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une véranda lumineuse exposée Sud-Est, idéale pour profiter de la lumiÚre naturelle tout au long de la journée. La cuisine dinatoire accueillante et fonctionnelle agrémentée d'un insert à bois coté salon, et ses poutres apparentes invite à des moments conviviaux en toute saison. CÎté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier de 27 m² au sol offre de multiples possibilités : quatriÚme chambre, espace bureau, salle de jeux ou coin lecture, selon vos envies et vos besoins. Le sous-sol complÚte l'ensemble avec une buanderie et plusieurs espaces pouvant servir de stockage, d'atelier ou de salle de loisirs. À l'extérieur, le charme opÚre immédiatement : jardin clos, terrasse propice aux repas en plein air, cour goudronnée, dépendance en pierre et terre faisant office de garage ou d'atelier, et carport. Les atouts qui font la différence : - Propriété entiÚrement clÎturée et fermée- Puits raccordé à la maison- Assainissement conforme- Aucun vis-à -vis- Environnement paisible, tout en restant proche des commoditésUne maison fonctionnelle, confortable et évolutive, parfaite pour une famille en quête de calme et de qualité de vie. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dÚs maintenant pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32376748)