Iad France - Sarah Harizi vous propose : Magnifique maison d'architecte de 160 m² avec prestations haut de gammeSituée dans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte contemporaine de 160 m² allie confort, luminosité et efficacité énergétique. Elle est complétée par un grand garage de 40 m². Caractéristiques principales :     o    DPE : C -- performance énergétique assurée grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant, alimentée par un systÚme de géothermie sur forage.    o    Menuiseries en aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison.    o    Séjour spacieux de 45 m², baigné de lumiÚre naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur.    o    Cuisine entiÚrement équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour.    o    Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que 3 autres chambres de belle superficie et une quatriÚme idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.    o    Buanderie séparée, pratique et bien agencée.    o    Deux terrasses orientées pour profiter du soleil à toute heure, parfaites pour les repas en extérieur et la détente.    o    Jardin paysagé, avec arrosage automatique intégré, facile à entretenir. Cette maison séduit par son agencement moderne, ses volumes bien pensés et sa grande luminosité. Aucun travaux à prévoir, si ce n'est remettre les couleurs à votre goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32383852)