Iad France - Maxime Dier vous propose : Maison 7 PiÚces - Metz Patrotte / 170 m² dont 140 m² habitables / 4 chambres / Vaste séjour / Cuisine équipée et aménagée / Terrasse / Jardin / Terrain clÎturé / Chauffage gaz chaudiÚre récente - Poêle à Pellet / Stationnement libre devant la maison Proche de toutes commodités : supermarché, écoles maternelle et élémentaire, salle de sport, axes autoroutiers Luxembourg / Thionville / Nancy, transports en commun. Tout est accessible à pied. Rare opportunité à Metz - Maison individuelle avec jardin et terrasseCette charmante maison individuelle de 140 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et authenticité. Construite au début XIXeme, elle séduit par son caractÚre et son trÚs bon état général, proposant un intérieur chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, trois belles chambres offrent une intimité appréciable pour toute la famille. Une quatriÚme chambre, située dans un grenier volumineux avec une climatisation réversible chaud / froid, peut être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, espace loisirs, etc.).La maison dispose d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente en extérieur. Son exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Le chauffage individuel au gaz et aux granulés contribue au confort et à la modernité de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractÚre avec jardin et terrasse à Metz. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 933186355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32388059)