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A propos de
Ref.1956949
Pavillon
10 pièce(s)
5 chambre(s)
283m2
Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Maison familiale sur grand terrain - MérignacSituée dans un quartier résidentiel de Mérignac cette maison familiale offre un environnement calme à proximité des commerces des écoles et des transportsConstruite dans les années 1970 elle offre 283 m² habitables et plus de 300 m² de surface utile et se compose de plus de 9 piÚces aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelleLa maison propose un séjour avec cuisine de plus de 50 m² un double salon d'environ 60 m² une salle de jeux une cave de 45 m² ainsi qu'un garage et des abris de jardin ouvertsImplantée sur un terrain arboré d'environ 3 900 m² la propriété bénéficie également d'une piscine offrant un cadre idéal pour profiter des beaux joursDes travaux de rénovation sont à prévoir laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement et de personnalisationBien rare sur le secteur idéal pour un projet familial ou patrimonial dans un environnement privilégié. (gedeon_6727_32393596)
* 663 462 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3980 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Mérignac
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5800.00€ et 7880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 283m2Mérignac
vente
690 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
