Iad France - NadÚge Atzori vous propose : OPPORTUNITÉ RARE ! INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE ! Maison récente composée de 2 appartements - Jardin - Terrasse - Vue dégagéeBienvenue à Petite Rosselle, commune frontaliÚre agréable et dynamique, à proximité immédiate de l'Allemagne. Située sur les hauteurs dans une impasse calme, cette maison bâtie en 2018, fonctionnelle et moderne, vous séduira par sa luminosité et ses beaux espaces de vie. Elle se compose de deux appartements distincts articulés comme suit : Appartement principal (RDC) : 124 m²- Hall d'entrée- PiÚce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine avec accÚs direct sur une terrasse offrant une vue panoramique- 3 chambres dont l'une avec accÚs terrasse - Salle de bains avec douche et wc- Wc séparé- A l'étage inférieur : une piÚce borgne pouvant constituer un bureau, une salle de jeux ou espace rangement et une chaufferie buanderie Appartement secondaire (RDJ) : 102 m²- Hall spacieux- Bel espace vie lumineux ouvrant sur le jardin- 2 chambres- Salle de bains avec douche et wc- Cellier - Chaufferie buanderieStationnement : Pas de garage mais plusieurs places de stationnement fraichement pavéesPrestations techniques : * Fenêtres PVC double vitrage avec motorisation partielle * Poele à bois pour le rdc * Climatisation réversible au rdj * Cuisines équipées * Compteurs indépendants * VMC * Isolation extérieure * Entrées séparéesTravaux à prévoir : Quelques finitions intérieures ainsi que des aménagements extérieurs à finaliserMon avis : Un bien récent aux prestations solides et aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement rentable ! Contactez moi pour plus de détails. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme NadÚge Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32393812)